Airbnb: Η ΑΑΔΕ ανοίγει φακέλους 4 ετών – Πρόστιμα, τόκοι και τροποποιητικές δηλώσεις για αδήλωτα εισοδήματα
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βάζει στο στόχαστρο τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ανοίγει φακέλους για 4 φορολογικές χρήσεις (2020-2023) και καλεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμίσθωναν μέσω Airbnb, Booking και άλλων πλατφορμών να προχωρήσουν σε άμεσες διορθώσεις. Η αιτία; Αδήλωτα ή μειωμένα εισοδήματα που εντόπισε η Αρχή μέσω στοχευμένων διασταυρώσεων.
Τι ελέγχεται – Τα δεδομένα που συγκέντρωσε η ΑΑΔΕ
Η ΑΑΔΕ απέκτησε πρόσβαση σε στοιχεία απευθείας από τις πλατφόρμες και προχώρησε σε συστηματικές διασταυρώσεις με τα όσα είχαν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις των ετών 2020, 2021, 2022 και 2023. Στόχος είναι να εντοπιστούν αποκλίσεις ανάμεσα στις εισπράξεις και τα δηλωθέντα εισοδήματα.
Σύμφωνα με τα πρώτα ευρήματα, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου:
Εισοδήματα δεν δηλώθηκαν καθόλου.
Τα ποσά που δηλώθηκαν ήταν σημαντικά μικρότερα των πραγματικών.
Υπήρχαν «λησμονημένες» χρήσεις ακινήτων.
Τι ακολουθεί – Τροποποιητικές δηλώσεις, τόκοι, πρόστιμα
Οι φορολογούμενοι που λαμβάνουν σχετική ειδοποίηση καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις για κάθε έτος που υπάρχει απόκλιση. Η ΑΑΔΕ θα εκδώσει νέα εκκαθαριστικά σημειώματα, στα οποία θα υπολογιστεί:
Ο επιπλέον φόρος που αναλογεί στα αδήλωτα ποσά.
Τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής.
Πρόστιμα για ανακριβή ή μη δήλωση εισοδήματος.
Τα πρόστιμα μπορεί να είναι ιδιαίτερα επώδυνα, φτάνοντας έως και το 50% του πρόσθετου φόρου σε περιπτώσεις εκ προθέσεως απόκρυψης.
Η «παραθυράκι» – Ανταποκρίσου τώρα, γλίτωσε τόκους και πρόστιμα
Ωστόσο, δεν είναι όλα χαμένα. Φοροτεχνικοί επισημαίνουν ότι όσοι ανταποκριθούν άμεσα στις ειδοποιήσεις και προχωρήσουν οικειοθελώς σε διορθώσεις, μπορούν να περιορίσουν σημαντικά τις επιβαρύνσεις. Συγκεκριμένα, προβλέπεται:
Μείωση προστίμων έως και 50% για όσους διορθώσουν πριν από την έκδοση εντολής ελέγχου.
Αποφυγή δικαστικών περιπλοκών και κατασχέσεων.
Δυνατότητα ένταξης σε ρύθμιση για την εξόφληση του πρόσθετου φόρου και των τόκων.
Η ΑΑΔΕ αφήνει και ένα «παράθυρο» αμφισβήτησης: εφόσον ο φορολογούμενος έχει τεκμηριωμένες αποκλίσεις (π.χ. ακυρώσεις, επιστροφές χρημάτων), μπορεί να προσφύγει.
Το μήνυμα για τους διαχειριστές ακινήτων
Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί πλέον έναν από τους βασικούς στόχους των φορολογικών ελέγχων. Αν έχετε ακίνητο σε Airbnb ή παρόμοια πλατφόρμα, καλό είναι να ελέγξετε άμεσα τις δηλώσεις σας για τα έτη 2020-2023. Μια μικρή παράλειψη τότε μπορεί να μετατραπεί σε μεγάλο «τσεκούρι» σήμερα.
Συμπέρασμα
Η ΑΑΔΕ δεν αστειεύεται. Με πλήρη πρόσβαση στα δεδομένα των πλατφορμών, οι φάκελοι ανοίγουν και τα αδήλωτα εισοδήματα θα αποκαλυφθούν. Αντί να περιμένετε το εκκαθαριστικό-σοκ, αναλάβετε δράση τώρα: διορθώστε, πληρώστε και γλιτώστε τα πρόστιμα. Το μέλλον του Airbnb στην Ελλάδα δεν είναι μόνο τουριστικό – είναι και… φορολογικό.
Airbnb, ΑΑΔΕ, Βραχυχρόνια μίσθωση, Φορολογικός έλεγχος, Πρόστιμα, Αδήλωτα εισοδήματα
