Στεγαστική Κρίση: 260.000 νοικοκυριά έχασαν την ιδιόκτητη κατοικία τους από το 2019 – Η Ελλάδα πρώτη στην ΕΕ σε βάρος στέγης
Πλέον είναι επίσημο. Το 6% του πληθυσμού των νοικοκυριών –δηλαδή 260.000 νοικοκυριά με 616.000 μέλη– έχουν χάσει την ιδιόκτητη κατοικία τους από το 2019. Η λεγόμενη «ανάπτυξη» στην Ελλάδα δεν είναι για όλους. Είναι για εκείνους που βρήκαν μεθόδους να μετατρέψουν τον Έλληνα από ιδιοκτήτη σε ενοικιαστή – και μάλιστα στις «ορέξεις» ενοικίων που γονατίζουν κάθε πολίτη.
Τα στοιχεία-κόλαφος της Eurostat
Η Eurostat δημοσίευσε πρόσφατα στοιχεία που συγκρίνουν την Ελλάδα με την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση. Η εικόνα είναι αποκαρδιωτική:
Τριπλάσιες αυξήσεις στις τιμές ενοικίων σε σχέση με τον μέσο όρο της ΕΕ.
Υπερτετραπλάσιες οφειλές σε λογαριασμούς και δόσεις στέγης.
Υπερτριπλάσιο ποσοστό Ελλήνων που ξοδεύουν πάνω από 40% του εισοδήματός τους για στέγαση.
Διπλάσιο ποσοστό που δεν μπορεί να κρατήσει το σπίτι του επαρκώς ζεστό.
Διπλάσιο ποσοστό που δεν μπορεί να νοικιάσει τους τελευταίους 12 μήνες.
Η Ελλάδα είναι πρώτη στην ΕΕ στο ποσοστό πληθυσμού (26,4%) που δαπανά πάνω από 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση (ενοίκιο ή δόση δανείου, φως, νερό, θέρμανση). Την ίδια στιγμή, ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι κάτω από 10%.
Η γενιά της… γονικής στέγης – Ρεκόρ 31 ετών
Είμαστε δεύτεροι στην ΕΕ σε μέση ηλικία νέων που μένουν στο σπίτι των γονιών τους: 31 έτη. Πρόκειται για ιστορικό ρεκόρ από το 2000, με συνεχείς αυξήσεις από το 2019. Οι νέοι δεν μπορούν να φύγουν, όχι επειδή δεν θέλουν, αλλά επειδή δεν έχουν που να πάνε – τα ενοίκια είναι απλησίαστα.
Golden Visa και Airbnb – Η στρέβλωση
Η Ελλάδα το 2025 καταγράφει ετήσια αύξηση τιμών ενοικίων 10% (τριάμισι φορές πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 3,1%). Γιατί; Ένας βασικός λόγος είναι η ανεξέλεγκτη διάδοση της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) και των προγραμμάτων Golden Visa. Αντί να χτίζονται νέα κτίρια για μακροχρόνια ενοικίαση, τα υπάρχοντα παλιά ακίνητα μετατρέπονται σε τουριστικές κατοικίες. Αποτέλεσμα: ελάχιστα σπίτια διαθέσιμα για μόνιμους ενοικιαστές, τιμές στα ύψη.
Η πρόταση που δεν έγινε
Μια απλή λύση θα ήταν: όποιος θέλει Golden Visa ή να δημιουργήσει Airbnb να έχει το δικαίωμα, αλλά υποχρεωτικά να χτίζει νέα ακίνητα. Τότε τα χρήματα θα διαχέονταν στην οικονομία (εργολάβοι, οικοδόμοι, μηχανικοί) και τα υπάρχοντα παλαιά σπίτια θα έμεναν ελεύθερα για τους εργαζομένους. Αλλά, όπως φαίνεται, δεν συνέφερε κάποιους που έχουν ήδη πολλά παλιά ακίνητα.
Συμπέρασμα
Η στεγαστική κρίση δεν είναι φυσική καταστροφή. Είναι αποτέλεσμα πολιτικών επιλογών. Όσο συνεχίζουμε να δίνουμε κίνητρα σε επενδυτές χωρίς αντίκρισμα για τη στέγαση των πολιτών, η Ελλάδα θα παραμένει πρωταθλήτρια στην ακρίβεια ενοικίων. Και 260.000 νοικοκυριά δεν θα είναι ο τελικός αριθμός – θα είναι μόνο η αρχή.
Στεγαστική κρίση, Ενοίκια, Eurostat, Airbnb, Golden Visa, Ακρίβεια, Κατοικία
