ΝΟΚ και Οικοδομικές Άδειες 2025-2026: Έρευνα ΙΟΒΕ Προβλέπει Κατάρρευση έως 40%
Μια νέα έρευνα του ΙΟΒΕ προβλέπει κατάρρευση των οικοδομικών αδειών έως 40% το 2025, με σοβαρές επιπτώσεις και για το 2026. Ο λόγος; Η αναστολή των περιβαλλοντικών κινήτρων του ΝΟΚ από το Συμβούλιο της Επικρατείας, που κλόνισε τους κατασκευαστές και δημιούργησε αβεβαιότητα στον τομέα της στέγασης.
Γιατί Κατρακυλούν οι Οικοδομικές Άδειες;
Ακύρωση περιβαλλοντικών κινήτρων: Το ΣτΕ κήρυξε αντισυνταγματικά μέρη του ΝΟΚ, μειώνοντας δραστικά τα τετραγωνικά μέτρα δόμησης.
Εκκρεμότητες σε εκτός σχεδίου δόμηση: Η ασάφεια για το τι ισχύει δυσκολεύει τον σχεδιασμό νέων έργων.
Μείωση 51% στις άδειες το 1ο δίμηνο του 2025: Σύμφωνα με τα στοιχεία, η πτώση είναι κατακόρυφη τόσο σε πλήθος αδειών όσο και σε επιφάνεια.
Δύο Σενάρια: Αισιόδοξο vs Απαισιόδοξο
🔹 Αισιόδοξο Σενάριο (Μείωση 20% το 2026)
Εάν η μείωση σταθεροποιηθεί, η επίπτωση στην κατασκευή κατοικιών θα περιοριστεί.
Ωστόσο, η ζημιά από τις ήδη μειωμένες άδειες του 2025 θα φανούν πλήρως το 2026.
🔴 Απαισιόδοξο Σενάριο (Μείωση 40% το 2025)
Αν η τάση επιταχυνθεί, η κατασκευαστική δραστηριότητα θα πέσει κατακόρυφα.
Επισκιάζεται η επένδυση σε κατοικίες και εμπορικά κτίρια.
Το Στεγαστικό Πρόβλημα δεν Είναι Μόνο Ζήτηση & Προσφορά
Ο Νίκος Βέττας, Γενικός Διευθυντής ΙΟΒΕ, τόνισε ότι η κρίση στέγασης δεν οφείλεται μόνο στην ανισορροπία της αγοράς, αλλά και σε:
✅ Νομική αβεβαιότητα (ΝΟΚ, εκτός σχεδίου δόμηση).
✅ Καθυστερήσεις σε αδειοδότηση.
✅ Ελλειπή πολιτική για προσιτές κατοικίες.
Τι Σημαίνει για τους Πολίτες;
Λιγότερες νέες κατοικίες → αύξηση ενοικίων και τιμών.
Μειωμένες επενδύσεις → απώλεια θέσεων εργασίας στον κατασκευαστικό τομέα.
Πιθανή επιβάρυνση του κράτους για την κάλυψη του ελλείμματος στέγασης.
