Φορολογικοί Έλεγχοι σε Airbnb: Πώς Αποφεύγουν οι Ιδιοκτήτες να Δηλώσουν Έσοδα
Ο φοροελεγκτικός μηχανισμός έχει στοχοποιήσει αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking.com και VRBO. Με διασταυρώσεις δεδομένων και αναδρομικούς ελέγχους, η ΑΑΔΕ επιδιώκει να εντοπίσει όσους εκμεταλλεύονται ακίνητα χωρίς να δηλώνουν τα πραγματικά τους κέρδη.
Ποιοι Είναι Στο Στόχαστρο;
✔ Ιδιοκτήτες με πάνω από 3 ακίνητα που δεν έχουν δηλώσει επιχειρηματική δραστηριότητα (και άρα δεν πληρώνουν ΦΠΑ ή ασφαλιστικές εισφορές).
✔ Ξεχασιάρηδες ιδιοκτήτες που δεν έχουν εκδώσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) ή έχουν αναρτήσει μη έγκυρο ΑΜΑ.
✔ 12.107 καταχωρήσεις ακινήτων απενεργοποιήθηκαν το 2024 λόγω παραβάσεων.
Πώς Θα Γίνουν οι Έλεγχοι;
🔹 Σύγκριση δηλώσεων ιδιοκτητών με τα στοιχεία που παρέχουν οι πλατφόρμες.
🔹 Επιθεωρήσεις τραπεζικών λογαριασμών (καταθέσεις, πιστωτικές κάρτες, ηλεκτρονικά πορτοφόλια).
🔹 Επαλήθευση ΑΜΑ σε κάθε αγγελία μίσθωσης.
🔹 Ελεγχος υποβολής Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Τι Ρίσκο Αντιμετωπίζουν οι Φοροφυγάδες;
Αυτοτελές πρόστιμο 50% των ακαθάριστων εσόδων (ελάχιστο 5.000€) για μη εγγραφή στο Μητρώο.
Επιπλέον φορολογικές υποχρεώσεις + τόκοι για αδήλωτα έσοδα.
Κατάσχεση τραπεζικών υπολοίπων σε περιπτώσεις σοβαρών παραβάσεων.
Συμπέρασμα: Η ΑΑΔΕ Δεν Παίζει
Οι νέοι έλεγχοι και οι "τσουχτερές" κυρώσεις δείχνουν ότι η φορολογική διοίκηση δεν ανέχεται ανοχή σε αδήλωτες μισθώσεις. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να τακτοποιήσουν τις υποχρεώσεις τους πριν τους βρει ο έλεγχος.
