«Σπίτι μου 2»: Γιατί δεν βρίσκουν ακίνητα οι υποψήφιοι δικαιούχοι

Το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» έχει φέρει ελπίδες για χιλιάδες νέους που επιθυμούν να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι. Ωστόσο, στην πράξη, οι περιορισμοί και οι προϋποθέσεις συμμετοχής καθιστούν εξαιρετικά δύσκολη την εύρεση κατάλληλων ακινήτων, με αποτέλεσμα αρκετοί δικαιούχοι να μένουν…

χωρίς σπίτι.

Ένα από τα βασικά προβλήματα αφορά την παλαιότητα του ακινήτου. Σε αντίθεση με το «Σπίτι μου 1», όπου η οικοδομική άδεια μπορούσε να φτάνει έως το 2007, στο νέο πρόγραμμα απαιτείται η άδεια να έχει εκδοθεί μέχρι το 2005 και η κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί έως το 2007. Αυτό περιορίζει σημαντικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών, ειδικά σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση.

Η διαδικασία συμμετοχής είναι επίσης χρονοβόρα και σύνθετη. Περιλαμβάνει την αρχική αίτηση με εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια, την έγκριση από την τράπεζα μετά από έλεγχο πιστοληπτικής ικανότητας, και τελικά, την εύρεση κατάλληλης κατοικίας. Το τελευταίο στάδιο συχνά καθυστερεί ή αποτυγχάνει, καθώς δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα που να πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος.

Η εμπειρία από το πρώτο πρόγραμμα δείχνει πως πολλοί δικαιούχοι δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν την αγορά λόγω έλλειψης επιλογών. Η κατάσταση φαίνεται να επαναλαμβάνεται, οδηγώντας σε τεχνητή αύξηση των τιμών στα λίγα διαθέσιμα ακίνητα.

Με μέσο όρο ηλικίας δικαιούχων τα 38 έτη και εισόδημα 21.276 ευρώ, η ανάγκη για στήριξη νέων νοικοκυριών παραμένει έντονη. Όμως, χωρίς ουσιαστικές αλλαγές στα κριτήρια, το «Σπίτι μου 2» κινδυνεύει να μην αποδώσει τα αναμενόμενα.