Βυθιζεται ο κλάδος των κατασκευών με τις τιμές να εκτοξεύονται και τη ζήτηση να καταρρέει
Το 2025 σηματοδοτεί μια δραματική στροφή για την ελληνική αγορά κατασκευών και ακινήτων. Μετά από τέσσερα χρόνια ανάκαμψης, οι δείκτες καταρρέουν, τα έργα σταματούν και η ελπίδα για προσιτή στέγαση γίνεται ολοένα πιο απόμακρη. Η ύφεση που επικρατεί τώρα δημιουργεί ένα τοπίο αβεβαιότητας, με τους πολίτες να αντιμετωπίζουν απαγορευτικές τιμές και τον κλάδο των κατασκευών να πλήττεται από στασιμότητα.
Τα Στοιχεία της Κατρακύλας
1. Πτώση Παραγωγής και Οικοδομικών Αδειών
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΟΒΕ για το πρώτο τρίμηνο του 2025:
Ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές έπεσε κατά 3,2%, σε αντίθεση με την αύξηση 21,8% την ίδια περίοδο του 2024.
Οικοδομικές άδειες κατέρρευσαν κατά 29,2%, ενώ πέρυσι είχαν αυξηθεί 42,2%.
Τα έργα πολιτικού μηχανικού μειώθηκαν κατά 10,8%, υπογραμμίζοντας την οικονομική δυσπραγία.
Εν τω μεταξύ, η Ευρωζώνη καταγράφει αύξηση 1% στον κλάδο, αποκαλύπτοντας την απομόνωση της Ελλάδας σε αυτή την κρίση.
2. Αιτίες της Ύφεσης
Αβεβαιότητα λόγω του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, που οδήγησε σε παύση έκδοσης αδειών.
Κατάρρευση τουριστικών επενδύσεων, που κάποτε τροφοδοτούσαν την αγορά.
Υψηλό κόστος κατασκευαστικών υλικών και εργατικών χεριών, καθιστώντας τα νέα έργα οικονομικά ασύμφορα.
Οι Επιπτώσεις στην Αγορά Ακινήτων
1. Πτώση Φορολογικών Εσόδων
Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων μειώθηκε κατά 17,5% (από 218,79 εκατ. ευρώ το 2024 σε 180,59 εκατ. ευρώ το 2025).
Στάση στα έσοδα από δωρεές και κληρονομιές (76,56 εκατ. ευρώ έναντι 76,86 εκατ. ευρώ πέρυσι).
Οι προβλέψεις του κρατικού προϋπολογισμού (570 εκατ. ευρώ για μεταβιβάσεις) φαίνονται απρόσιτες.
2. Αύξηση Τιμών Κατοικιών
Οι τιμές διαμερισμάτων ανέβηκαν κατά 6,8% (πρώτο τρίμηνο 2025), μετά από 10,9% το 2024.
Η χαμηλή προσφορά και τα γραφειοκρατικά εμπόδια καθιστούν την ιδιοκτησία απρόσιτη για πολλούς.
Καθυστερήσεις στο πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" στερούν ευκαιρίες από νέα ζευγάρια και ευάλωτα νοικοκυριά.
Ο Κίνδυνος για την Οικονομία και την Κοινωνία
Η Τράπεζα της Ελλάδος προειδοποιεί ότι:
✅ Η ζήτηση μειώνεται, ειδικά σε περιοχές με υπερτιμολογημένα ακίνητα.
✅ Η στεγαστική κρίση επιδεινώνεται, με περισσότερους πολίτες να μην μπορούν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν.
✅ Ο κλάδος των κατασκευών αντιμετωπίζει μακροπρόθεσμες ζημίες, απειλώντας χιλιάδες θέσεις εργασίας.
Συμπέρασμα: Χρειάζονται Άμεσες Λύσεις
Η τρέχουσα κατάσταση δεν είναι απλώς μια οικονομική δυσπραγία – είναι μια κοινωνική βόμβα. Για να αποφευχθεί η οριστική κατάρρευση, απαιτούνται:
✔ Ρυθμιστικές παρεμβάσεις για σταθεροποίηση της αγοράς.
✔ Κίνητρα για νέες επενδύσεις σε κατασκευές και ανακαινίσεις.
✔ Ενίσχυση προγραμμάτων στεγαστικής υποστήριξης (π.χ. "Σπίτι μου 2").
Το μέλλον της ελληνικής οικονομίας και της κοινωνίας κινδυνεύει. Χωρίς άμεσες ενέργειες, η ύφεση θα εμβαθύνει, αφήνοντας πίσω της απογοήτευση και οικονομική ασφυξία.